Estimation valeur vénale sur Villars les Dombes (AIN)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Villars les Dombes

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Villars les Dombes et des communes environnantes Miribel, Bourg en Bresse, Belley, Ambérieu en Bugey, Oyonnax, Bellegarde sur Valserine, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Villars les Dombes (AIN)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Villars les Dombes

Le prix moyen d'une estimation sur Villars les Dombes est de 262833 € (soit 1658 € / m²) :

  • Pour une maison sur Villars les Dombes notre estimation moyenne est de 262833 € (soit 1658 € / m²)
  • Pour un appartement sur Villars les Dombes notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 09/10/2019 19:39:45, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Villars les Dombes est de 159 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 159 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département AIN

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Bourg en Bresse 1860 € /m² 2075 € /m² 1556 € /m²
Oyonnax 1667 € /m² 1784 € /m² 1394 € /m²
Bellegarde sur Valserine 1881 € /m² 1949 € /m² 1751 € /m²
Ambérieu en Bugey 1817 € /m² 1846 € /m² 1750 € /m²
Belley 1782 € /m² 1789 € /m² 1764 € /m²
Miribel 1876 € /m² 1876 € /m² 1877 € /m²
Gex 2376 € /m² 2397 € /m² 2331 € /m²
Ferney Voltaire 3046 € /m² 2557 € /m² 3694 € /m²
Meximieux 3025 € /m² 2562 € /m² 3687 € /m²
Trévoux 3018 € /m² 2593 € /m² 3648 € /m²

Zone d'intervention autour de Villars les Dombes

Implanté sur Villars les Dombes, nous intervenons sur tout le département AIN, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les communes de Miribel, Ambérieu en Bugey, Oyonnax, Belley, Bourg en Bresse, Bellegarde sur Valserine, ... Villars les Dombes,