Evaluation valeur vénale sur Villars les Dombes (AIN)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Villars les Dombes

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Villars les Dombes et des communes environnantes Bellegarde sur Valserine, Ambérieu en Bugey, Oyonnax, Bourg en Bresse, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation sur Villars les Dombes

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Villars les Dombes

Le prix moyen d'une estimation sur Villars les Dombes est de 264714 € (soit 1855 € / m²) :

  • Pour une maison sur Villars les Dombes notre estimation moyenne est de 264714 € (soit 1855 € / m²)
  • Pour un appartement sur Villars les Dombes notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 19/04/2019 06:34:25, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Villars les Dombes est de 143 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 143 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département AIN

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Bourg en Bresse 2212 € /m² 2385 € /m² 1870 € /m²
Oyonnax 1883 € /m² 1994 € /m² 1618 € /m²
Bellegarde sur Valserine 2016 € /m² 2115 € /m² 1809 € /m²
Ambérieu en Bugey 1964 € /m² 2023 € /m² 1821 € /m²
Belley 1916 € /m² 1951 € /m² 1825 € /m²
Miribel 1969 € /m² 1985 € /m² 1930 € /m²
Gex 2448 € /m² 2487 € /m² 2350 € /m²
Ferney Voltaire 2988 € /m² 2619 € /m² 3604 € /m²
Meximieux 2956 € /m² 2591 € /m² 3592 € /m²
Trévoux 2957 € /m² 2625 € /m² 3553 € /m²

Zone d'intervention autour de Villars les Dombes

Implanté sur Villars les Dombes, nous intervenons sur tout le département AIN, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Bourg en Bresse, Ambérieu en Bugey, Bellegarde sur Valserine, Oyonnax, ... Villars les Dombes,