Evaluation valeur vénale sur Villars les Dombes (AIN)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Villars les Dombes

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Villars les Dombes et des communes environnantes Bellegarde sur Valserine, Oyonnax, Bourg en Bresse, Belley, Ambérieu en Bugey, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Villars les Dombes (01330)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Villars les Dombes

Le prix moyen d'une estimation sur Villars les Dombes est de 264000 € (soit 1530 € / m²) :

  • Pour une maison sur Villars les Dombes notre estimation moyenne est de 264000 € (soit 1530 € / m²)
  • Pour un appartement sur Villars les Dombes notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 4 biens évalués dans nos bases de données au 12/02/2019 17:49:47, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Villars les Dombes est de 173 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 173 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département AIN

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Bourg en Bresse 1933 € /m² 2237 € /m² 1591 € /m²
Oyonnax 1692 € /m² 1828 € /m² 1412 € /m²
Bellegarde sur Valserine 1950 € /m² 2047 € /m² 1774 € /m²
Ambérieu en Bugey 1879 € /m² 1924 € /m² 1782 € /m²
Belley 1834 € /m² 1851 € /m² 1795 € /m²
Miribel 1948 € /m² 1967 € /m² 1910 € /m²
Gex 2402 € /m² 2475 € /m² 2238 € /m²
Ferney Voltaire 2932 € /m² 2643 € /m² 3361 € /m²
Meximieux 2902 € /m² 2620 € /m² 3355 € /m²
Trévoux 2901 € /m² 2648 € /m² 3319 € /m²

Zone d'intervention autour de Villars les Dombes

Implanté sur Villars les Dombes, nous intervenons sur tout le département AIN, pour réaliser des estimations notamment les communes de Belley, Bellegarde sur Valserine, Oyonnax, Bourg en Bresse, Ambérieu en Bugey, ... Villars les Dombes,