Estimation valeur vénale sur Villars les Dombes (AIN)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Villars les Dombes

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Villars les Dombes et des communes environnantes Ambérieu en Bugey, Bellegarde sur Valserine, Bourg en Bresse, Belley, Oyonnax, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Principales méthodes de valeurs vénales à Villars les Dombes (01330)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Villars les Dombes

Le prix moyen d'une estimation sur Villars les Dombes est de 260429 € (soit 1927 € / m²) :

  • Pour une maison sur Villars les Dombes notre estimation moyenne est de 260429 € (soit 1927 € / m²)
  • Pour un appartement sur Villars les Dombes notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 17/06/2019 02:55:13, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Villars les Dombes est de 135 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 135 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département AIN

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Bourg en Bresse 1843 € /m² 1768 € /m² 2092 € /m²
Oyonnax 1345 € /m² 1603 € /m² 914 € /m²
Bellegarde sur Valserine 1686 € /m² 1910 € /m² 1273 € /m²
Ambérieu en Bugey 1682 € /m² 1868 € /m² 1305 € /m²
Belley 1626 € /m² 1762 € /m² 1332 € /m²
Miribel 1678 € /m² 1798 € /m² 1431 € /m²
Gex 2149 € /m² 2288 € /m² 1855 € /m²
Ferney Voltaire 2722 € /m² 2344 € /m² 3230 € /m²
Meximieux 2688 € /m² 2321 € /m² 3215 € /m²
Trévoux 2694 € /m² 2355 € /m² 3193 € /m²

Secteur d'intervention autour de Villars les Dombes

Installé sur Villars les Dombes, nous pouvons intervenir sur tout le département AIN, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Belley, Bellegarde sur Valserine, Oyonnax, Bourg en Bresse, Ambérieu en Bugey, ... Villars les Dombes,